父母想把房产以100块卖给子女,到底可不可行?专家这样指出

日期:2020-03-30 08:39:04 | 人气:

很多父母在买了房子之后,都会碰到房产过户给子女这个问题,在这个问题上,有很多的家长都犯了同样的错误,就是他们花了最多的钱,才把房子过户到子女身上,他们根本不会去计算哪一种方式是最为省钱的,要想把房子以最低价格过户到子女身上,而且方便子女以后使用或转卖,那就必须得了解不同的过户方式,我来简单给大家介绍一下。

前一段时间有一个读者私信我,他父母想把房产以100块的价格卖给自己,还找了很多人咨询,不少人都连连摇头,说这种方式根本不可行,这完全是在欺骗税务局,可是他说这套房子能不能以100元的价格卖给自己,按道理来说,买房双方都是自愿的,不管付多少钱,一个愿卖一个愿买,那为什么不可以呢?

有关专家表示,房子其实是可以按照100元的价格来卖给子女的,甚至10块钱都可以,但是你要上税的话,就不能以100块的价格去上税了,我们正常房屋买卖就会涉及到税务问题,跟税有关的钱,都是要上交给国家的,你不能把上百万的房子,最后只收上百块的税收,所以你们买卖房产的时候,不管是100块钱还是10块钱这根本不重要,重要的是网签的时候,过户标准的税收到底是多少?这才是影响你们交易的重要原因,我们一般房屋过户的时候,政府工作人员会有内部核税价,如果你的网签价格高于工作人员所核对的内部核税价,那将会直接成交,如果你的价格严重低于核税价,那根本就无法办理过户,这是欺骗。

看到这里是不是很多人就清楚了,100块确实可以买卖房子,但是不能用100块钱去做税收,父母的房子过户给子女,用买卖的方式到底划不划算呢?我个人建议这种方式是划算的,因为这种过户方式,并不影响子女后期的使用以及转卖,反而直接赠与这种方式,在过户的时候还要交3%的契税,也有人说,那我直接继承父母的房产,不就可以不用交税了吗?确实是这个样子,但是你要知道,如果靠赠与过户或者继承过户来得到父母的房子,那等你有一天想把房子转卖出去的时候,将会有20%的税务问题,20%是什么概念?你100万的房子有20万都是要拿出来的。

所以有些父母选择买卖交易的方式给子女,这是非常明智的行为,但是总而言之,如果父母的房产需要过户给你,也需要挑选最合适自己家庭的方式,没有必要认准一个过户方式,你们觉得呢?

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