买精装修房子有什么风险?需要注意什么?

日期:2020-06-20 07:28:58 | 人气:

以前的房子大多都是以毛坯房的形式来出售的,有些开发商为了购房者考虑,会推出一些精装修的楼盘,精装修的房屋对于购房者来说可以节约装修的时间和精力,特别是对于房子一窍不通的购房者来说,购买精装房省时省力,简直就是福利,那么买精装修房子有什么风险?买精装修房子需要注意什么?

精装修的房子会以完美的形象出现在购房者眼前,购房者在验房的时候是很难发现其缺点的,但是经常有购房者在入住后发现其缺点,比如以次充好、甲醛超标、偷工减料等类问题,这些问题购房者很难分辨。经过装修,很多问题被掩盖起来,其中大部分检测需要专业技术和团队,无法靠业主肉眼识别。

因为精装修房子带装修,所以在出售的时候价格是被调高了的,虽然房屋的总价比毛坯要高是很正常的,但是对于购房者的买房成本也就随之增加了。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用"精装修"三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。所以说大家在买房的时候也要特别注意看房子是不是真正的精装房。

由于精装修房子是由开发商统一设计装修的,所以装修的风格是一样的,购房者如果想要改装的话,就不划算了,因此装修风格比较单一。而如果是选择毛坯房的话就没有这样的烦恼,大家可以随心所欲选择风格,根据自己的喜好来设计,所以毛坯房更适合追求个性化的年轻人。

购房者在购买精装修房子的时候需要注意,有些开发商出售的精装房,对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼。购房者在签订购房合同时,应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。应该签订一份详细的补充协议,对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等,都要具体落实到书面合同中。

精装修房子在出售的时候,开发商的宣传广告是比较吸引人的,往往会会打出“xxxx元/㎡精装修”等宣传语,事实上如果开发商统一批量装修,装修的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价,至少是市面价的五折以下。购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准,以免以次充好。

购房者如果购买精装修房子,要注意房屋的保修期,一般来说精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解,在保修期方面做手脚,将保修期缩短。购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限,以免服务被缩水。

以上就是关于买精装修房子有什么风险,以及买精装修房子需要注意什么的相关内容,精装修房子验房是一件比较麻烦的事情,毛坯房在验房的时候或许可以一眼就看出来质量问题,而精装修房子由于是被装修过的,很多问题可能会被覆盖,购房者在验收房屋的时候需要更加谨慎,如果可以的话最好邀请专业人士一起验房。