购买精装房有哪些风险?精装房值得买吗

日期:2020-06-18 01:06:07 | 人气:

精装房和毛坯房是根据房屋装修的不同来命名的,毛坯房指的就是干干净净,什么都没有的一个空房子,而精装房则是指的已经装修好,并且房子的内部看起来非常精美的房子,现在购买精装房的购房者越来越多了,但也有一些购房者觉得购买精装房的风险比较大,今天小编就来讲讲,购买精装房有哪些风险呢?精装房值得买吗?

精装房是已经装修好了的房子,但是房屋装修的整个过程购房者都是不清楚的,所以对于装修用材也不是很清楚,个别开发商在出售精装房时,对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼。购房者在签订购房合同时,应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。

房子是由保修期的,同样精装房的装修也是有保修期的,不过很多购房者都没有注意到这一点,一般情况下,精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解,在保修期方面做手脚,将保修期缩短。购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限,以免服务被缩水。

验收精装房是非常重要的一个环节,精装房验收相对于毛坯房而言要复杂一些,所以购房者要提前了解相关的细节。有一些业主在收房时发现,开发商所交付房屋与先前看的样板间相差甚远,但开发商要求先收了房才能进行维修和更换。一些业主为了尽快入住,只好先收房,但这样风险很大。

精装房也是有保修期的,但是一旦购房者所购买的精装房出现了问题,找售后也是需要技巧的,一般情况下,精装房的保修期都为两年。但个别开发商利用购房者不了解情况,在保修期方面做手脚,将保修期缩短。另外,很多开发商找的装修公司都是一些皮包公司,业主入住后发现问题无法找到原装修公司来保修和维修。

精装房其实还是值得购买的,精装房的好处有很多,省去装修环节、装修费可以按揭,减少资金压力、节省成本、节能环保效果明显、装修质量确保。

购买精装房最大的一个好处就是省去了装修房屋的环节,这对于没有时间装修房子的人来说非常具有吸引力,装修也是一项大的工程,得去花时间挑选材料、家具等,还得有一个专门的人跟着。而精装房与毛坯房相比较最明显的优势就是省时、省心、省力、省钱,交房后直接拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙面等杂碎耗时的装修工程。

如果是自己装修房屋的话,买装修建材以及找人工需要的费用可能会更高一些,所以才说装修是一件费时费力的事情,更主要的是费钱,从挑选材料到运输都要花费不少资金。而精装房的建造全进程都是由专业人事跟进的,能够说精装房整合了地产、装饰、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装饰麻烦的同时,也节省了中间环节的剩余支出以及降低了买房支出和装修支出。

购买精装房的话,房子的房款和装修款都是计算式购房成本里面的,也就是说买精装房所交的房款,实际上是包括购房款和装修费。买房一般都花费了不少的积蓄,装修费对于购房群体来说也要花费一笔很大的资金。在购房时如果业主购买了精装修房,则无需再投入资金进行装修,等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。

以上就是关于购买精装房有哪些风险以及精装房是否值得购买的介绍了,精装房的装修质量也是掌握在开发商手中的,所以购房者在购买精装修房产之前,应该对开发商的综合实力进行考察,选择可靠的开发商的话,购房者就能省下不少的麻烦。