3.8万,㎡的河西精装房,正在开卖!硕士小哥幸运购入青奥村

日期:2020-07-23 02:07:16 | 人气:

今天上午9点,河西青奥村在售楼处加推2号楼共计404套房源,户型为75-220㎡,均价3.8万元/平,人才优先购房。

普通购房者需要验资100万,首付三成,人才购房者无需验资。另外,认购当天需要支付定金人民币10万元整,集中签约日期为2020年4月23日-5月13日。

截止到12点左右,项目91㎡和94㎡房源基本售罄,73㎡房源也出售了8套,大户型125㎡朝阳面房源剩余不多。

笔者9:00左右到达现场,发现青奥村现场防疫措施非常严格。所有到场客户需规范佩戴口罩,出示“宁归来”或“苏康码”,绿码即可进场。

在进入身份核验区前,每位客户需进行体温检测,健康检查及手部消毒,登记到访人员信息表等一系列流程。

笔者在现场发现有许多非常年轻的博士,其中一位100多号的博士小哥早早就赶了过来,在外等候。

“青奥村前面两次开盘,我都有关注过,但是当时没在意,也不太看中,就没摇号,现在稍微有点后悔,没想到竞争那么激烈。这次我和女朋友两个人准备了两个号,这次期望能买到小户型。”

买房人继续说道:“其实青奥村也不是非他不可,但是目前我在河西这边上班,想离公司近一点,这样一看,青奥村就成了比较好的选择,主要还是便宜。我从去年开始摇号,还看了城南的盘,综合来看目前青奥村是比较符合我的要求的。”

现场也有不少意向73㎡的购房者,他们的号比较靠后,通过交谈得知,他们希望买来出租或者投资。

一位妈妈陪女儿来买房,她说:“我们150多号很靠后,想买90多平房源肯定没希望。这次是给我女儿来买的,自己不会住,希望买73㎡房源以后用来出租。”

旁边一位大哥听到表示他也想买73㎡,主要是用来投资的:“这边我是准备用我儿子名义买房,当学区房来投资的。河西未来发展肯定很好,这边学区也不差,之前河西拍地地价也是很高,青奥村相对来说很便宜,未来很有升值空间。到时候转手一卖,可以换更好的房源。”

还有一位女士则表示很无奈∶“我是想买90多平的,但是我是120多号,看现场情况估计是没戏了。由于预算不够,现在我准备买73㎡小户型了,再怎么说也是河西,未来房价肯定还是会涨的。”

现场除了博士以外,也有不少企业硕士。一位20多号的硕士小哥第一次摇青奥村就很幸运买到。

“我是互联网科技企业的硕士,由于南京放宽了人才政策,我才有资格购买。之前报名了华新城竞争太激烈,这次是抱着试一试的态度摇青奥村,没想到运气那么好。”

硕士小哥表示:自己刚毕业没多久,预算紧张,南京可以选的房子不多。这次青奥村摇号靠前,可以选到好的户型和楼层,感觉非常划算,以后无论是投资还是自住都大有可为。

截止到12点左右,项目90㎡房源基本售罄,73㎡房源也出售了8套,大户型125㎡朝阳面房源剩余不多。

河西葛洲坝南京中国府(长江尊邸)预计4月加推57套精装房,主力户型230、290㎡,前期开盘均价6.4万/㎡,验资420万,首付3成。

2016年5月13日,葛洲坝以32.8亿的高价拍下河西南G14号住宅用地,楼面价45213元/㎡,一举成为南京单价“地王”,创造了南京楼市的高光时刻,历经3年,终于上市!

葛洲坝南京中国府是全国第三座“国府系”豪宅产品,是央企葛洲坝最高端产品,采用新中式风格,引入5G科技体系。

项目整体外立面为干挂石材,带有5G科技系统(即恒温、恒湿恒氧、恒静、恒净、智能家居),其中恒温系统包括有地源热泵、毛细管网两大系统,恒湿恒氧为24小时全置换式新风系统。

客厅、餐厅三面开窗,采光绝佳。客餐厅面积近60m,客厅朝南面开间5-6米,进深近13米,非常宽敞。

主卧和主卫空间都很大。主卧空间近60m,做了两个步入式衣帽间,主卫采用双池设计,并且镜子后也能收纳物品。

河西中云际花园,项目预计4月中下旬开盘。(详情:最快下月首开!放风价超5万/㎡!河西中纯新豪宅案名公布)

据置业顾问透露,将首开5号楼一栋楼,一梯一户,共计68套精装房源,且有上下跃产品,户型建面约140㎡,得房率80%左右。值得注意的是,首开的68套房源中预计有20%的人才房,约14套左右。

对于价格这一块,置业顾问表示首开价格参考河西中部目前正常市场售价在55000-60000每平之间(具体价格以销许价格为准),精装交付,首付及验资待定,初步预计首付5-8成,总价预计总价700-1200万,2022年9月左右交付。

苏宁睿城三期将打造苏宁置业最高端住宅檀悦系产品,共规划有16栋高层住宅,建筑面积约160-240㎡,全精装高配置。其中1、2、3、4号楼为14层设计,分布的户型主要为159㎡;而5、6、7、8、9、10号楼为28层设计,分布的户型主要为238㎡。

根据小编最新得到的消息,苏宁睿城三期或将于4月中下旬产品发布,5月初公开售楼处,6月项目首开,此前有小道消息称其上市价格或将达到6.4万/m。(详情:小道,南京又一楼盘房价或攀上6万4!)

碧瑶花园三期沉寂多年,近期传出外立面变化的消息,27-30#楼由原深黄色面砖调整为深黄色真石漆,原黄色面砖调整为黄色真石漆。有小道消息称项目或将于下半年上市!

项目上一次开盘是在2013年3月,至今已经有7年的时间。根据链家网上的数据,目前二手房价格为51207元/m,若是上市价格保持在4.5万/㎡的限价,每平将倒挂6000元!

碧瑶花园三期在购房者心中的地位也就比华新城稍微差一点,项目处于河西中,周边配套成熟。但是三期也有一些问题:产权缩水17年、噪音、三期采光、无名校学区,这些都需要买房人仔细考虑。

碧瑶花园三期一共四栋,其中三栋是18层,一栋9层,总户数在300套左右;项目建筑面积段为100-200平方米,主力户型面积为140平方米,200平方米左右的户型较少,目前售楼处尚未公开。